第五百零六章 你看好谁？ (2 / 6)

        这代表了什么呢？

        殷俊买了500万方呎的土地，那么乘以3.5倍，就总共可以修建1750万方呎的楼面面积

        每一个城市的土地，不可能我买1000平米，你就只允许我修1000平米，这样岂不是我只能修建一层楼？

        这在房地产商人来说，就是非常不划算的。

        故而就有容积率这个东西出现。

        凡是越繁华的市中心，买下土地的容积率就会越高，最高的20-50倍的容积率都能有。

        网上曾经传说，香江的容积率普遍都是10，那其实是错误的。

        除开了豪宅别墅不算，在2018年，在最繁华的港岛区域，最高容积率才会批准为10，8和9都有。

        而在九龙和新九龙区域，容积率一般是7.5。

        如果是没开发过房子的新区域，一般也就是3-5。

        注意，这可是40年之后，那时香江的高楼大厦不计其数，才有这么高的容积率。

        在现在香江普遍高楼都是30层上下的时候，他们的容积率其实是很低的，基本上最高也不过8，最低甚至要到2。

        比如说天水围这样超级落后又地域广大的地方，香江政.府一般就给2，最多2.5。

        但1980年的天水围，和10年前，甚至是5年前的天水围都不同了，这里的人口不断的暴涨，让居住的环境压力逐渐增大。

        殷俊现在修建房子，让香江政.府看到了一个安置附近民众的机会，所以才给了他3.5的优惠容积率。

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