第六百零四章 一锅端！？ (8 / 9)

        因此，这样的条件，肯定不会是太苛刻，说不定还有好处。

        “郑伯，我这剩下的400多万方呎的土地，你们准备用什么价格来收购？”殷俊干脆就直接问道。

        “每方呎50块。大家都是行内人，我们按照的是你的总建筑面积来算，而不是单单的500万方呎土地计算。”郑羽彤道，“天水围的这块土地总的容积率是3.5，你现在这一批的可售面积是78万方呎，同时再把你给赵家的25%刨除在外，算下来还有710万方呎左右。50块每方呎的价格的话，你总的收入能达到接近3.55亿。而且赵家的25%，我们也会负责，不用你担心。什么都不做，就能得到3.55亿的利润，相比起你的收购价格来，已经是赚翻了！”

        殷俊买下500万方呎的土地，用了1000万现金，以及25%的利润分红承诺。

        土地买下来之后，再卖出去肯定就是要修好房子之后了。

        香江地产建筑商会能按照建筑面积计算，那可真不是胡乱来算的，而是懂规矩。

        按照这么算，即使是刨除了麒麟花园第一期的6栋住房和商业建筑，殷俊都能有这3.55亿的税前利润。

        实际上最后算下来，3亿的纯利润是肯定有的。

        但做生意并不能这么简单的计算。

        殷俊要是按照现在的泰势开发出来，最少能赚比这多一倍的利润！

        这还是建立在住房和商铺不涨价的基础上，如果是边修边涨价的话，以开发周期8年来计算，利润最少能再增加2-3倍。

        一方面是光溜溜的3亿，另一方面是有可能达到的10亿利润。

        这么比较起来，3亿就根本算不得什么了。

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