第363章贷款 (3 / 5)
区区2居室，居然就有5个“门”正对着“客厅”。这属于“周家大女婿”最看不上眼的一种设计，偏偏也被他“摊上”了。因此可想而知，他有多么渴望住上属于自己“理想化”的那种户型的好房。
那种房子，才住得舒舒服服。
另外，像他“老豆”当年挑中的这套旧式“二手房”，卖得便宜，还有一个非常关键重要的原因。那就是，这旧式的“商品房”，没有所谓的“赠送面积”的。
后世的“商品房”是卖得贵，但它“赠送面积”也多。比如一套“不动产权证”上标注得清清楚楚是120平方米的房子，里面会列出“公摊面积”是多少？“实际面积”是多少？
但“不动产权证”上，绝对不会列出什么“赠送面积”。
大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”，在于后世的高层电梯大楼盘，都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来，基本上都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光，会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置，有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”，那也不像。
还有，就是新型的楼盘设计，基本上每一户都会弄一个“飘”出来的“大阳台”。单单这个飘出的阳台，就有十多个平方米。
按照办理“不动产权证”的部门的“测量”标准，凡是高层建筑“外飘”的部分面积，统统不计入“产权证”内。不算它们的面积的。只计算底下有“占地面积”的那部分。
因此，“像公摊面积”这些“业主”基本上没“体现”在自家居住空间内的面积，计入“产权证”。反而那些外飘的“阳台”之类，业主其实可以使用到的“面积”，反而不计入“产权证”内。
但后世开发商们，也精明着呢。它把这些“阳台”啊“飘窗”啊之类，捆绑在一起，搞出一个“赠送面积”的概念。往往“房产证”上标120平方的房子，赠送面积就多达30多平方。
不仅仅是感觉上好实惠。实际在居住过程中，也能明显感觉到房子的空间没那么“狭窄”，开阔好多。
后世的商品房，要“户型”有户型，要“赠送面积”有赠送面积，要电梯有电梯……反正非常符合人居概念。因此销量不错。就算是放到“二手房市场”，那些户型和实用面积更好更多的“二手房”，也是比老式“二手房”好卖。
但不论如何，“周家大女婿”的“老豆”当年购置的这69平方的“二手房”，也有个好处。那就是他是在房价非常便宜的时候，入手的。买的时候便宜，这利润的空间就非常大。
“周家大女婿”工作生活在这个大城市，这狭窄的2居室住得不舒服，但非常实惠。可以让他俩节约许多生活成本，更容易获得一定的积蓄。所以在可预见的十几二十年内，“周家大女婿”大概率不会出售这样的一宗“不动产”。
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那种房子，才住得舒舒服服。
另外，像他“老豆”当年挑中的这套旧式“二手房”，卖得便宜，还有一个非常关键重要的原因。那就是，这旧式的“商品房”，没有所谓的“赠送面积”的。
后世的“商品房”是卖得贵，但它“赠送面积”也多。比如一套“不动产权证”上标注得清清楚楚是120平方米的房子，里面会列出“公摊面积”是多少？“实际面积”是多少？
但“不动产权证”上，绝对不会列出什么“赠送面积”。
大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”，在于后世的高层电梯大楼盘，都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来，基本上都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光，会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置，有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”，那也不像。
还有，就是新型的楼盘设计，基本上每一户都会弄一个“飘”出来的“大阳台”。单单这个飘出的阳台，就有十多个平方米。
按照办理“不动产权证”的部门的“测量”标准，凡是高层建筑“外飘”的部分面积，统统不计入“产权证”内。不算它们的面积的。只计算底下有“占地面积”的那部分。
因此，“像公摊面积”这些“业主”基本上没“体现”在自家居住空间内的面积，计入“产权证”。反而那些外飘的“阳台”之类，业主其实可以使用到的“面积”，反而不计入“产权证”内。
但后世开发商们，也精明着呢。它把这些“阳台”啊“飘窗”啊之类，捆绑在一起，搞出一个“赠送面积”的概念。往往“房产证”上标120平方的房子，赠送面积就多达30多平方。
不仅仅是感觉上好实惠。实际在居住过程中，也能明显感觉到房子的空间没那么“狭窄”，开阔好多。
后世的商品房，要“户型”有户型，要“赠送面积”有赠送面积，要电梯有电梯……反正非常符合人居概念。因此销量不错。就算是放到“二手房市场”，那些户型和实用面积更好更多的“二手房”，也是比老式“二手房”好卖。
但不论如何，“周家大女婿”的“老豆”当年购置的这69平方的“二手房”，也有个好处。那就是他是在房价非常便宜的时候，入手的。买的时候便宜，这利润的空间就非常大。
“周家大女婿”工作生活在这个大城市，这狭窄的2居室住得不舒服，但非常实惠。可以让他俩节约许多生活成本，更容易获得一定的积蓄。所以在可预见的十几二十年内，“周家大女婿”大概率不会出售这样的一宗“不动产”。
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